16 квітня в управлінні АПР Луцької райдержадміністрації відбулась оперативна нарада щодо деяких змін у земельному законодавстві.
05 квітня 2015 року набрав чинності Закон України „ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)“, від 12.02.2015 № 191-VIII.Цей закон вносить зміни до 37 законодавчих актів, серед яких більше всього зазнав змін Закон України «Про оренду землі».
По-перше, законом змінено перелік істотних умов договору оренди землі. На даний час кожен договір оренди має містити лише 3 обов’язкових умови, а саме:
- об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
- строк дії договору оренди;
- орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Зазнали змін положення Закону України «Про оренду землі» щодо передачі об’єкта оренди. Якщо раніше вказаний Закон вимагав оформлення акту приймання-передачі, то зараз встановлюється правило, за яким земельна ділянка вважається переданою в оренду з моменту державної реєстрації права оренди.
У статті 19 даного Закону встановлено положення, за яким: „при передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років“.
Також даним законом встановлена грошова форма розрахунків за оренду земель приватної власності. Якщо раніше сторони могли визначити можливість проведення розрахунків як у грошовій, так у натуральній та відробітковій формах, то зараз закон визначає, що: „орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати“. Можливість встановлення відробіткової форми орендної плати зараз не передбачена.
Управління агропромислового розвитку
